12 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

600 €

de 513 € à 700 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 128 €

de 766 € à 1 444 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 600 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°15 et de 3.81 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
- 634 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0559 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Montluçon à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ampère à 138 mètres
- Montluçon à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 532 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1229 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 680 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 144 mètres
- Ecole élémentaire Balzac à 77 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Grands Prés

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Grands Prés dans son marché local

Prix du 12 Rue des Grands Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 600 €/m², le 12 Rue des Grands Prés se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Grands Prés par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Grands Prés se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 58.79 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-jean, 03100 Montluçon(664 €)

Rue de la Reunion, 03100 Montluçon(780 €)

Rue Ampere, 03100 Montluçon(606 €)

Rue de l'Hermitage, 03100 Montluçon(881 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Grands Prés

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Grands Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.