2 Rue de la Comedie, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

870 €

de 609 € à 1 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Comedie, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de la Comedie, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Restes de l'ancienne chapelle Saint-Louis à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 253 mètres
- Montluçon Rimard à 710 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 205 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 205 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 449 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Comedie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Comedie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Comedie par rapport à la voie

Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 2 Rue de la Comedie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Comedie par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comedie se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 40.25 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon(795 €)

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Pl Louise Therese de Montaignac, 03100 Montluçon(933 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Comedie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Comedie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.