23 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

632 €

de 626 € à 638 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 632 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Etourneaux à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaumarchais à 271 mètres
- La Ville Gozet à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 943 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 820 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 584 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Clement Ader

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Clement Ader dans son marché local

Prix du 23 Rue Clement Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 632 €/m², le 23 Rue Clement Ader se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clement Ader se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 56.65 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Rodin, 03100 Montluçon(716 €)

Rue Saint - Exupéry, 03100 Montluçon(696 €)

Rue des Roitelets, 03100 Montluçon(537 €)

Rue Maryse Bastie, 03100 Montluçon(668 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Clement Ader

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Clement Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.