2 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

734 €

de 626 € à 842 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 734 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Clement Ader, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Etourneaux à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneuil à 199 mètres
- La Ville Gozet à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Zay à 836 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 786 mètres
- Ecole primaire Frédéric Mistral à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Clement Ader

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clement Ader dans son marché local

Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 2 Rue Clement Ader se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clement Ader se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 49.66 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Rodin, 03100 Montluçon(716 €)

Rue Saint - Exupéry, 03100 Montluçon(696 €)

Rue des Roitelets, 03100 Montluçon(537 €)

Rue Maryse Bastie, 03100 Montluçon(668 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clement Ader

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clement Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.