2 Rue Buffon, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

692 €

de 467 € à 862 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Buffon, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 692 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Buffon, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buffon à 42 mètres
- Montluçon à 1027 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Soulier à 688 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 180 mètres
- Ecole élémentaire Jean Renoir à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 52.54 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Buffon, 03100 Montluçon(692 €)

Rue Anne Frank, 03100 Montluçon(732 €)

Avenue des Roches, 03100 Montluçon(802 €)

Place des Iles, 03100 Montluçon(753 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.