8 Rue Balzac, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

628 €

de 544 € à 761 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Balzac, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 628 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Balzac, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 827 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Montluçon à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ampère à 124 mètres
- Montluçon à 524 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 613 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1152 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 750 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 219 mètres
- Ecole élémentaire Balzac à 21 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 8 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 628 €/m², le 8 Rue Balzac se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Balzac par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balzac se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 56.93 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon(699 €)

Rue du 14 Juillet, 03100 Montluçon(641 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.