21 Rue Balzac, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 163 €

de 768 € à 1 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Balzac, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°19 et de 0.35 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 21 Rue Balzac, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0533 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Montluçon à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ampère à 151 mètres
- Montluçon à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 684 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 802 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 282 mètres
- Ecole élémentaire Balzac à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 21 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 21 Rue Balzac se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Balzac par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Balzac se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -9.28 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grands Prés, 03100 Montluçon(1,229 €)

Rue du 14 Juillet, 03100 Montluçon(1,120 €)

Rue Ampere, 03100 Montluçon(1,102 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.