6 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

667 €

de 549 € à 1 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 6 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 173 mètres
- Montluçon Rimard à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Renoir à 1073 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 723 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Avenue Roger de Nicolay

Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Roger de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue Roger de Nicolay dans son marché local

Prix du 6 Avenue Roger de Nicolay par rapport à la voie

Sur Avenue Roger de Nicolay, le prix moyen des appartements s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 6 Avenue Roger de Nicolay se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Roger de Nicolay se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 54.19 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 03100 Montluçon(734 €)

Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon(820 €)

Avenue Fournier Sarloveze, 03100 Montluçon(806 €)

Rue du Gour du Puy, 03100 Montluçon(742 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue Roger de Nicolay

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Roger de Nicolay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.