25 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 25 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 299 mètres
- - Montluçon Rimard à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 966 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 797 mètres
Ventes au 25 Avenue Roger de Nicolay
Les 7 ventes au 25 Avenue Roger de Nicolay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Roger de Nicolay dans son marché local
Prix du 25 Avenue Roger de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue Roger de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 25 Avenue Roger de Nicolay se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Roger de Nicolay se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.76 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue Roger de Nicolay
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Roger de Nicolay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Roger de Nicolay
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Jouan Immobilier - Montlucon
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