2 Allée Marcel Légoutière, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 185 €

de 914 € à 1 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Marcel Légoutière, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 et de 1.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 Allée Marcel Légoutière, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mage à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Emile Zola à 516 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Marcel Légoutière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marcel Légoutière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Marcel Légoutière dans son marché local

Prix du 2 Allée Marcel Légoutière par rapport à la voie

Sur Allée Marcel Légoutière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Allée Marcel Légoutière se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Marcel Légoutière par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Marcel Légoutière se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -7.85 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon(1,130 €)

Rue Georges Monnet, 03100 Montluçon(1,169 €)

Impasse Commandant Charcot, 03100 Montluçon(1,125 €)

Rue du Montais, 03100 Montluçon(1,124 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Marcel Légoutière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Marcel Légoutière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.