8 Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 288 €

de 1 041 € à 1 487 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°12 et de 0.63 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 8 Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 9 parkings - 1795 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0617 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauchamps à 96 mètres
- Villers-Cotterêts à 597 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Nicolas à Villers Cotterêts à 553 mètres
- Ecole maternelle Alexandre Dumas à 658 mètres
- Ecole élémentaire Moncond'Huy à 293 mètres

Ventes au 8 Avenue des Roches

Les 3 ventes au 8 Avenue des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2022

76 000 €(1 133 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.07 m²

8 Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts

12 juillet 2022

65 500 €(1 115 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.72 m²

8 Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts

10 novembre 2020

43 000 €(1 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.63 m²

8 Avenue des Roches, 02600 Villers-Cotterêts

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Roches dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Roches par rapport à la voie

Sur Avenue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 8 Avenue des Roches se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Roches par rapport à Villers-Cotterêts et à Aisne

À Villers-Cotterêts, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Roches se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de Villers-Cotterêts et 9.8 % en dessous de celle de Aisne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Cotterêts a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2021 à 1 911 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Goujon, 02600 Villers-Cotterêts(1,297 €)

Rue des Grés de Beauchamps, 02600 Villers-Cotterêts(1,275 €)

Rue Auguste Leblanc, 02600 Villers-Cotterêts(1,692 €)

Avenue Paul Doumer, 02600 Villers-Cotterêts(1,683 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.