13 Rue Noire, 95270 Viarmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 771 €

de 1 951 € à 3 892 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Noire, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°34 et de 0.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue Noire, 95270 Viarmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°1122 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuelle mairie à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Garenne à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blaise Pascal à 251 mètres
- Ecole maternelle Marie Noël à 146 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pergaud à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Noire

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Noire dans son marché local

Prix du 13 Rue Noire par rapport à la voie

Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 13 Rue Noire se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Noire par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Noire se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -23.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chenelle, 95270 Viarmes(2,816 €)

Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes(3,063 €)

Rue de la Fontaine d’Amour, 95270 Viarmes(2,914 €)

Place Pierre Salvi, 95270 Viarmes(2,973 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Noire

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.