13 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 896 €

de 2 263 € à 3 730 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 3.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 13 Rue Honoré de Balzac, 95270 Viarmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Royaumont à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blaise Pascal à 1217 mètres
- Ecole maternelle Marie Noël à 1046 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1093 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 13 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 13 Rue Honoré de Balzac se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Honoré de Balzac par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Honoré de Balzac se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -19.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 95270 Viarmes(3,167 €)

Rue Parmentier, 95270 Viarmes(3,124 €)

Avenue de Royaumont, 95270 Viarmes(3,111 €)

Rue Jean Moulin, 95270 Viarmes(3,222 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.