8 Rue du Montcel, 95270 Viarmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 713 €

de 1 985 € à 3 132 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Montcel, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°11 et de 0.59 % à celui du n°6 b.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 8 Rue du Montcel, 95270 Viarmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0736 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etang à 135 mètres
- Viarmes à 803 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blaise Pascal à 279 mètres
- Ecole maternelle Marie Noël à 270 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pergaud à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Montcel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Montcel dans son marché local

Prix du 8 Rue du Montcel par rapport à la voie

Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 8 Rue du Montcel se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Montcel se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -24.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Fontaine aux Moines, 95270 Viarmes(3,300 €)

Ruelle du Douaire, 95270 Viarmes(3,244 €)

Ruelle des Chaumettes, 95270 Viarmes(2,915 €)

Rue de Paris, 95270 Viarmes(2,806 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Montcel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Montcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.