35 Rue du Montcel, 95270 Viarmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 340 €

de 2 619 € à 4 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du Montcel, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 35 Rue du Montcel, 95270 Viarmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etang à 307 mètres
- Viarmes à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blaise Pascal à 447 mètres
- Ecole maternelle Marie Noël à 382 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pergaud à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Montcel

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Montcel dans son marché local

Prix du 35 Rue du Montcel par rapport à la voie

Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 35 Rue du Montcel se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Montcel se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -7.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Fontaine aux Moines, 95270 Viarmes(3,300 €)

Ruelle du Douaire, 95270 Viarmes(3,244 €)

Ruelle des Chaumettes, 95270 Viarmes(2,915 €)

Rue de Paris, 95270 Viarmes(2,806 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Montcel

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Montcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.