16 bis Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 16 bis Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 77 parkings - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 359 mètres
- - Collège Victor Hugo à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 359 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 300 mètres
Ventes au 16 bis Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 16 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 16 bis Rue Victor Hugo se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Victor Hugo par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Victor Hugo se situe 56.28 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 7.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 bis Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 16 bis Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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