8 Rue des Marais, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue des Marais, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
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À propos du 8 Rue des Marais, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 23 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 712 mètres
- - Collège Voltaire à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 457 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 339 mètres
Ventes au 8 Rue des Marais
Les 13 ventes au 8 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 8 Rue des Marais se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marais par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marais se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 20.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Marais
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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