2 Rue des Charmettes, 95200 Sarcelles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 650 €

de 2 013 € à 3 370 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Charmettes, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°2 bis et de 7.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue des Charmettes, 95200 Sarcelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
1 niveau - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Perreux à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1089 mètres
- Collège privé Ozar Hatorah à 388 mètres
- Lycée général et technologique privé Ozar Hatorah à 388 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 632 mètres
- Ecole primaire Emile Zola à 274 mètres

Ventes au 2 Rue des Charmettes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 novembre 2023

300 000 €(1 974 €/m²)

Maison (3 lots)Maison (3 lots)•2 pièces2 p•152 m²

2 Rue des Charmettes, 95200 Sarcelles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Charmettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmettes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Rue des Charmettes se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmettes par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise

À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmettes se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -26.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château, 95200 Sarcelles(3,061 €)

Rue Eugénie, 95200 Sarcelles(2,906 €)

Place des Fêtes, 95200 Sarcelles(2,855 €)

Promenade du Lac, 95200 Sarcelles(2,910 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Charmettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.