26 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 26 parkings - 593 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 260 mètres
- - Collège Victor Hugo à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 260 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 98 mètres
Ventes au 26 Rue des Bauves
Les 2 ventes au 26 Rue des Bauves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Bauves dans son marché local
Prix du 26 Rue des Bauves par rapport à la voie
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 26 Rue des Bauves se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Bauves par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Bauves se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 5.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue des Bauves
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Bauves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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