12 Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 319 logements - 2 locaux - 267 parkings - 5745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 533 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 352 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 604 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 352 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 80 mètres
Ventes au 12 Place du Docteur Guérin
Les 3 ventes au 12 Place du Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 12 Place du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 12 Place du Docteur Guérin se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Docteur Guérin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Docteur Guérin se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Place du Docteur Guérin
Les biens actuellement en vente autour du 12 Place du Docteur Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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