4 Passage d’Armagnac, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 Passage d’Armagnac, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 550 logements et 67 locaux.
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À propos du 4 Passage d’Armagnac, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Flanades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 550 logements - 67 locaux - 46167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 377 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 324 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 345 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage d’Armagnac dans son marché local
Prix du 4 Passage d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Passage d’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 4 Passage d’Armagnac se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage d’Armagnac par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage d’Armagnac se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 53.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage d’Armagnac
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage d’Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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