13 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 349 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 254 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 893 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Avenue Paul Cézanne se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Cézanne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Cézanne se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue Paul Cézanne
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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