4 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paul Herbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 254 logements - 9 locaux - 261 parkings - 1423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 243 mètres
- - Collège Evariste Galois à 243 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 286 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 439 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 180 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 364 mètres
Ventes au 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 4 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 23.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue du 8 Mai 1945
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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