35 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Macé-André Gide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 117 logements - 27 locaux - 311 parkings - 4995 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 419 mètres
- - Collège Evariste Galois à 419 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 529 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 541 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 263 mètres
- - Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch à 70 mètres
Ventes au 35 Avenue du 8 Mai 1945
Les 8 ventes au 35 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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