2 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paul Herbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 254 logements - 9 locaux - 261 parkings - 1423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 290 mètres
- - Collège Evariste Galois à 290 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 291 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 390 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 232 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 28.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue du 8 Mai 1945
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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