49 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 247 €

de 2 942 € à 3 792 €

Indice de confiance

4/5

Le 49 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°43 et de 2.46 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 49 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Treize Saules à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 939 mètres
- Ecole primaire Jane du Chesne à 967 mètres

Ventes au 49 Rue des 13 Saules

Une vente a été recensée au 49 Rue des 13 Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 mars 2022

552 000 €(2 875 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•192 m²

49 Rue des 13 Saules, 95470 Saint-Witz

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue des 13 Saules dans son marché local

Prix du 49 Rue des 13 Saules par rapport à la voie

Sur Rue des 13 Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 49 Rue des 13 Saules se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue des 13 Saules par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise

À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des 13 Saules se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -10.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fosse aux Boucs, 95470 Saint-Witz(3,595 €)

Rue des Sillons de Boulanger, 95470 Saint-Witz(3,350 €)

rue de la Thève, 95470 Saint-Witz(3,533 €)

Rue de la Butte aux Bergers, 95470 Saint-Witz(3,540 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue des 13 Saules

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue des 13 Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.