34 Rue Léon Fontaine, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Léon Fontaine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Forum à dominante résidentielle.
16 niveaux - 321 logements - 4186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 142 mètres
- - Saint-Gratien à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 531 mètres
- - Collège Jean Zay à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Ventes au 34 Rue Léon Fontaine
Les 4 ventes au 34 Rue Léon Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Fontaine dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Léon Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 34 Rue Léon Fontaine se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Fontaine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léon Fontaine se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 0.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Léon Fontaine
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Léon Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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