18 Rue Guynemer, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 2 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
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À propos du 18 Rue Guynemer, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 68 mètres
- - Saint-Gratien à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 809 mètres
- - Collège Jean Zay à 607 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 422 mètres
Ventes au 18 Rue Guynemer
Les 4 ventes au 18 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 13.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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