8 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 209 €

de 3 366 € à 5 694 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de 0.38 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 8 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Quartier des Marais.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0913 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Maréchal de Catinat à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 251 mètres
- Saint-Gratien à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 173 mètres
- Collège Langevin-Wallon à 173 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 188 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Picolo

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Picolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Picolo dans son marché local

Prix du 8 Rue du Picolo par rapport à la voie

Sur Rue du Picolo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 8 Rue du Picolo se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Picolo par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 4 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Picolo se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 16.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d’Eaubonne, 95210 Saint-Gratien(4,802 €)

Rue de l’Avenir, 95210 Saint-Gratien(4,372 €)

Impasse du Picolo, 95210 Saint-Gratien(3,842 €)

Rue du Bois Catinat, 95210 Saint-Gratien(4,289 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Picolo

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Picolo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.