2 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 980 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
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À propos du 2 Rue du Picolo, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier des Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 1532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jean Moulin à 177 mètres
- - Saint-Gratien à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 282 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 292 mètres
Ventes au 2 Rue du Picolo
Les 7 ventes au 2 Rue du Picolo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Picolo dans son marché local
Prix du 2 Rue du Picolo par rapport à la voie
Sur Rue du Picolo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 2 Rue du Picolo se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Picolo par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Picolo se situe 41.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 51.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Picolo
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Picolo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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