74 Rue du Général Leclerc, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Rue du Général Leclerc, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 137 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1013 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 239 mètres
- - Saint-Gratien à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 861 mètres
- - Collège Jean Zay à 828 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 359 mètres
Ventes au 74 Rue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 74 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 74 Rue du Général Leclerc se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Général Leclerc se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 37.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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