33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 461 €
de 2 051 € à 2 753 €
Indice de confiance5/5

Le 33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°35 et de 6.57 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 603 logements et 5 locaux.

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À propos du 33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier des Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 603 logements - 5 locaux - 602 parkings - 8507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Alliance Bussys à 318 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 755 mètres
  • - Collège Langevin-Wallon à 755 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Moulin à 82 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Moulin à 246 mètres

Ventes au 33 Rue des Marais

Les 9 ventes au 33 Rue des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mars 2025
152 000 €(2 447 €/m²)
Appart.•3 p•62.11 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
15 septembre 2022
165 000 €(2 671 €/m²)
Appart.•3 p•61.78 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
13 juillet 2022
181 250 €(2 912 €/m²)
Appart.•3 p•62.25 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
11 avril 2022
185 000 €(3 028 €/m²)
Appart.•3 p•61.09 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
26 mai 2021
130 000 €(2 098 €/m²)
Appart.•3 p•61.96 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
30 juin 2020
182 500 €(2 411 €/m²)
Appart.•4 p•75.69 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
12 juin 2020
155 000 €(2 627 €/m²)
Appart.•3 p•59 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
29 mai 2020
175 000 €(2 291 €/m²)
Appart.•4 p•76.4 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien
21 janvier 2020
154 000 €(2 593 €/m²)
Appart.•3 p•59.4 m²
33 Rue des Marais, 95210 Saint-Gratien

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue des Marais dans son marché local

Prix du 33 Rue des Marais par rapport à la voie

Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 33 Rue des Marais se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue des Marais par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Marais se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 24.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 33 Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

107 m²

495 000 €

St gratien, 95210

SAINT GRATIEN F1 AVEC BALCON CAVE BOX ET 2 PLACES DE PARKING

46 m²

199 000 €

St gratien, 95210

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