2 Passage Catinat, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 261 €

de 3 651 € à 4 579 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Catinat, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 Passage Catinat, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1136 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Maréchal de Catinat à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- Saint-Gratien à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 394 mètres
- Collège Langevin-Wallon à 394 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 349 mètres
- Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Catinat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Catinat dans son marché local

Prix du 2 Passage Catinat par rapport à la voie

Sur Passage Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 2 Passage Catinat se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 4 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Catinat se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 17.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 23.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berthie Albrecht, 95210 Saint-Gratien(4,127 €)

Allée Gérard Philipe, 95210 Saint-Gratien(4,524 €)

Allée Pierre Brasseur, 95210 Saint-Gratien(4,290 €)

Rue Salvador Allende, 95210 Saint-Gratien(4,453 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.