34 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 412 €

de 3 805 € à 5 596 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°31 et de 2.02 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 34 Avenue Simon Hayem, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Maréchal de Catinat à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alliance Bussys à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 719 mètres
- Collège Langevin-Wallon à 719 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 196 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Simon Hayem

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Simon Hayem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue Simon Hayem dans son marché local

Prix du 34 Avenue Simon Hayem par rapport à la voie

Sur Avenue Simon Hayem, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 34 Avenue Simon Hayem se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Simon Hayem par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 4 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Simon Hayem se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 22.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 23.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la République, 95210 Saint-Gratien(5,194 €)

Rue d’Ermont, 95210 Saint-Gratien(4,477 €)

Rue d’Eaubonne, 95210 Saint-Gratien(4,802 €)

Avenue Gabriel Péri, 95210 Saint-Gratien(5,191 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue Simon Hayem

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Simon Hayem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.