2 Avenue Émile Zola, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 589 €

de 4 080 € à 5 904 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Émile Zola, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Avenue Émile Zola, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cressonnières à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 1001 mètres
- Collège Langevin-Wallon à 1001 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 338 mètres
- Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 641 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Émile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Émile Zola dans son marché local

Prix du 2 Avenue Émile Zola par rapport à la voie

Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 2 Avenue Émile Zola se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 4 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Émile Zola se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 26.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 23.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Terre, 95210 Saint-Gratien(4,462 €)

Allée Frédéric Chopin, 95210 Saint-Gratien(4,510 €)

Boulevard de la République, 95210 Saint-Gratien(5,194 €)

Avenue Lacour, 95210 Saint-Gratien(4,813 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Émile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Émile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.