25 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 068 €

de 4 097 € à 5 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 25 Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 140 mètres
- Saint-Gratien à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 990 mètres
- Collège Langevin-Wallon à 990 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 94 mètres
- Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 583 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Catinat

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de Catinat dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Catinat par rapport à la voie

Sur Avenue de Catinat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 25 Avenue de Catinat se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 4 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Catinat se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 40.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 23.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Hémonnot, 95210 Saint-Gratien(4,382 €)

Allée des Gondoles, 95210 Saint-Gratien(4,395 €)

Avenue Mathilde, 95210 Saint-Gratien(5,876 €)

Avenue Carnot, 95210 Saint-Gratien(5,123 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.