8 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 314 mètres
- - Saint-Gratien à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 661 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 359 mètres
Ventes au 8 Avenue Custine
Les 3 ventes au 8 Avenue Custine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Custine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Custine par rapport à la voie
Sur Avenue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 8 Avenue Custine se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Custine se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 13.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Custine
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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