22 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 22 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 315 mètres
- - Saint-Gratien à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 827 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 827 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Logeais à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Custine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Custine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Custine par rapport à la voie
Sur Avenue Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 22 Avenue Custine se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Custine se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 34.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Custine
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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