17 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 680 €

de 3 745 € à 6 440 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°17 bis et de 10.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 17 Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Maréchal de Catinat à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 299 mètres
- Saint-Gratien à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 854 mètres
- Collège Langevin-Wallon à 854 mètres
- Ecole maternelle Raymond Logeais à 416 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Logeais à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Avenue Custine

Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Custine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Avenue Custine dans son marché local

Prix du 17 Avenue Custine par rapport à la voie

Sur Avenue Custine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 17 Avenue Custine se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise

À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 4 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Custine se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 29.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 23.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marcel Laroche, 95210 Saint-Gratien(4,488 €)

Rue Robert Joubel, 95210 Saint-Gratien(4,200 €)

Rue Clémenceau, 95210 Saint-Gratien(5,240 €)

Rue Suzanne Barroul, 95210 Saint-Gratien(4,398 €)

Biens en vente à proximité du 17 Avenue Custine

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue Custine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.