2 Allée des Prés, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée des Prés, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
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À propos du 2 Allée des Prés, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1026 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 206 mètres
- - Saint-Gratien à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 709 mètres
- - Collège Jean Zay à 605 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 452 mètres
Ventes au 2 Allée des Prés
Les 2 ventes au 2 Allée des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Prés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Prés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 2 Allée des Prés se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Prés par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Prés se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 38.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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