32 Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Avenue Gauguin, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vergers Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 54 parkings - 1102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1269 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1275 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1270 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1271 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plante Aux Flamands à 211 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Charron à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 379 mètres
Ventes au 32 Avenue Gauguin
Les 4 ventes au 32 Avenue Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gauguin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gauguin par rapport à la voie
Sur Avenue Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 32 Avenue Gauguin se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gauguin par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gauguin se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 17.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
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