26 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 464 €

de 2 451 € à 4 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue du Bel Air, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 26 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 528 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1123 mètres
- Ecole élémentaire Le Nantouillet à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 26 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 26 Rue du Bel Air se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Bel Air par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bel Air se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Presles et -3.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thaleischweiler Fröschen, 95590 Presles(3,463 €)

Rue Danièle Casanova, 95590 Presles(3,276 €)

Sente des Daubes, 95590 Presles(3,147 €)

Rue des Cocagnes, 95590 Presles(3,021 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.