25 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 412 €

de 2 456 € à 4 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue du Bel Air, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°22 et de 4.05 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue du Bel Air, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1073 mètres
- Ecole élémentaire Le Nantouillet à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 25 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 25 Rue du Bel Air se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Bel Air par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Bel Air se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Presles et -5.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thaleischweiler Fröschen, 95590 Presles(3,463 €)

Rue Danièle Casanova, 95590 Presles(3,276 €)

Sente des Daubes, 95590 Presles(3,147 €)

Rue des Cocagnes, 95590 Presles(3,021 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.