2 Rue des Coutumes, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 144 €

de 2 248 € à 3 898 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Coutumes, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3001 et de 0.29 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 2 Rue des Coutumes, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Presles.
3 niveaux - 1 logement - 820 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 165 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 504 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coutumes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coutumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Coutumes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Coutumes par rapport à la voie

Sur Rue des Coutumes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue des Coutumes se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Coutumes par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coutumes se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Presles et -13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adalbert Baut, 95590 Presles(3,702 €)

Rue Pierre Brossolette, 95590 Presles(3,088 €)

Rue de la Ferme Seigneuriale, 95590 Presles(2,916 €)

Pl des Martyrs de la Liberation, 95590 Presles(2,835 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Coutumes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Coutumes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.