23 bis Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 006 €

de 2 433 € à 4 050 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 bis Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 23 bis Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- L’ancien manoir de Valpendant, dit « ferme de Valpendant » à 496 mètres

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Montessori bilingue à 459 mètres

Ventes au 23 bis Rue Alexandre Prachay

Une vente a été recensée au 23 bis Rue Alexandre Prachay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 juin 2023

375 000 €(3 125 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

23 bis Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Rue Alexandre Prachay dans son marché local

Prix du 23 bis Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 23 bis Rue Alexandre Prachay se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Alexandre Prachay se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Presles et -16.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cocagnes, 95590 Presles(3,023 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 95590 Presles(3,441 €)

Rue du Bois Belle Fille, 95590 Presles(3,086 €)

Résidence du Manoir, 95590 Presles(2,879 €)

Biens en vente à proximité du 23 bis Rue Alexandre Prachay

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue Alexandre Prachay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.