1 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 968 €

de 2 460 € à 3 839 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 1 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- L’ancien manoir de Valpendant, dit « ferme de Valpendant » à 483 mètres

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Montessori bilingue à 614 mètres

Ventes au 1 Rue Alexandre Prachay

Une vente a été recensée au 1 Rue Alexandre Prachay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2021

255 000 €(3 643 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

1 Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Alexandre Prachay dans son marché local

Prix du 1 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 1 Rue Alexandre Prachay se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Alexandre Prachay par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Alexandre Prachay se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Presles et -17.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cocagnes, 95590 Presles(3,023 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 95590 Presles(3,441 €)

Rue du Bois Belle Fille, 95590 Presles(3,086 €)

Résidence du Manoir, 95590 Presles(2,879 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Alexandre Prachay

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Alexandre Prachay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.