8 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 333 €

de 2 806 € à 4 418 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°11 et de 13.38 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Adalbert Baut, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0751 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Germain à 50 mètres

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 729 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Adalbert Baut

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adalbert Baut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Adalbert Baut dans son marché local

Prix du 8 Rue Adalbert Baut par rapport à la voie

Sur Rue Adalbert Baut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 8 Rue Adalbert Baut se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Adalbert Baut par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adalbert Baut se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Presles et 1.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Brossolette, 95590 Presles(3,814 €)

Chemin Rural de l’Isle Adam, 95590 Presles(3,856 €)

Prairies de Presles, 95590 Presles(3,989 €)

Rue des Coutumes, 95590 Presles(3,928 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Adalbert Baut

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Adalbert Baut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.