2 Place du General Leclerc, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 266 €

de 3 146 € à 3 746 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Place du General Leclerc, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°9 et de 3.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Place du General Leclerc, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 549 mètres
- Ecole élémentaire Le Nantouillet à 254 mètres

Ventes au 2 Place du General Leclerc

Les 2 ventes au 2 Place du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2021

246 900 €(3 082 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.1 m²

2 Place du General Leclerc, 95590 Presles

6 août 2019

175 000 €(2 124 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.4 m²

2 Place du General Leclerc, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du General Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à la voie

Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Place du General Leclerc se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du General Leclerc par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General Leclerc se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Presles et 0.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Prachay, 95590 Presles(4,043 €)

Rue de la République, 95590 Presles(3,887 €)

Rue Danièle Casanova, 95590 Presles(3,511 €)

Au Dessus de Remionay, 95590 Presles(3,379 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du General Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du General Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.