9 Avenue de Verdun, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 164 €

de 2 416 € à 3 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue de Verdun, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°11 et de 1.19 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue de Verdun, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 717 mètres
- Ecole primaire privée Montessori bilingue à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Verdun se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Presles et -12.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Petits Clos, 95590 Presles(3,106 €)

Ruelle Tortue, 95590 Presles(3,574 €)

Allee Lemaitre, 95590 Presles(3,343 €)

Rue des Vallées, 95590 Presles(3,253 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.