4 Allée des Cytises, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 905 €

de 2 581 € à 4 574 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Allée des Cytises, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 4 Allée des Cytises, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1002 mètres
- Ecole primaire privée Montessori bilingue à 314 mètres

Ventes au 4 Allée des Cytises

Une vente a été recensée au 4 Allée des Cytises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2021

591 900 €(3 217 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•184 m²

4 Allée des Cytises, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée des Cytises dans son marché local

Prix du 4 Allée des Cytises par rapport à la voie

Sur Allée des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 4 Allée des Cytises se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée des Cytises par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Cytises se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Presles et -19.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vallées, 95590 Presles(3,253 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 95590 Presles(3,441 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée des Cytises

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Cytises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.